Huurbevriezing zet huurders en woningzoekenden in de kou

Het kabinet heeft woensdag 16 april bij de voorjaarsnota aangekondigd dat in 2025 en 2026 de huren van sociale huurwoningen worden bevroren en dat er extra huurtoeslag komt. We wachten nog op de officiële berichtgeving van de overheid hierover. We zijn verrast en verdrietig over dit voornemen van de overheid.

Het bevriezen van de huren klinkt mooi, maar zet huurders en woningzoekenden uiteindelijk in de kou. Want:

• als woningcorporatie zijn we afhankelijk van huurinkomsten om ons werk te kunnen doen

• net als voor u, stijgen ook voor ons de prijzen. Alles wordt duurder: onderhoud aan de woningen, nieuwe woningen bouwen, verduurzamen, materiaal, etc. Zonder verhoging van de huur of compensatie van de overheid, kunnen we niet al onze plannen voor nieuwbouw en verduurzaming uitvoeren

• dit betekent dat we minder nieuwe woningen kunnen bouwen, terwijl er juist nieuwe woningen nodig zijn om de woningnood op te lossen. Waardoor woningzoekenden nog langer op een woning moeten wachten.

• het betekent ook dat we niet alle woningen kunnen verduurzamen zoals we gepland hebben. Terwijl huurders juist veel goedkoper wonen in een verduurzaamde woning (door lagere energielasten). Bovendien hoeven huurders op dit moment niets te betalen voor het isoleren van hun woning en kost dit hen dus niets.

• een lagere huur betekent voor een huurder ook een lagere huurtoeslag. De huurbevriezing levert de huurder dus maar weinig voordeel op.